« LES JARDINS DE VICTOR »

TROP D’IMPÔTS EN 2009
PROFITEZ JUSQU’AU 31/12/2010
DE LA « LOI SCELLIER »
AVEC UNE REDUCTION D’IMPOT EGALE A 25 % du prix de revient

SANGUINET est située à 45’ de BORDEAUX
20' d’ARCACHON
10’ des Collèges et Lycées.

Entre lacs, forêts et plages océanes ce nouveau projet est composé de :
16 appartements type T2 ou T3 et de 8 maisons Type T4 ou T5 (dans sa première tranche).

Depuis janvier 2009 le nouveau dispositif est réservé aux personnes qui achètent un logement neuf destiné à la location. La réduction d’impôt est égale à 25 % du prix de revient pour les investissements réalisés en 2009 et jusqu’au 31/12/2010.

Le dispositif en faveur de l’investissement locatif immobilier neuf s’applique aux logements acquis neufs à partir du 1er janvier 2009.

L’investisseur lors de l’engagement de location en 2010, de choisir entre le dispositif Robien/Borloo (amortissement du prix de revient de l’immobilier), et entre le dispositif Scellier (réduction d’impôt), pour les logements acquis avant le 31/12/2009.

Calcul de la réduction d’impôt loi Scellier

La réduction d’impôt est calculée sur le prix de revient du logement, pour un maximum de 300 000 €
Le taux de la réduction d’impôt est de (loi de finance 2010)

25 % en 2009
25 % en 2010
15 % en 2011
10 % en 2012

Pour les constructions respectant la norme BBC (label « bâtiment de basse consommation énergétique »
Le taux de réduction d’impôt sera (loi de finance 2010)

25 % en 2010
25 % en 2011
20 % en 2012

La réduction d’impôt est repartie sur 9 ans.